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SOBRADO DE 3 QUARTOS LEBLON PARANAGUÁ - DEFINE O QUE É MORAR BEM


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Valor de VendaR$1.490.000,00
ico-area
Área privativa 252 m²
ico-area
Área total 290 m²
3 dormitórios
2 Vagas de garagem
ico-banheiro
4 Banheiros

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Detalhes do Imóvel

ReferênciaSO1110DB
EndereçoRua Manoel Pereira, 1110
Município/UFPARANAGUÁ - PR
BairroLeblon
Valor totalR$ 1.490.000,00
Dormitórios3
Garagens2
Suítes1
Área privativa252,00 m²
Área total290,00 m²
EstacionamentoSim
ImediaçõesHIPERCONDOR - POSTO SANTA RITA
Área terreno330,00 m²
Face do imóvelSudeste
Formato do terrenoretangular
IptuR$ 2.400,00
 anual
Medidas11X30
Posição na quadraMeio da quadra
Topografiaplana

Composição

1Área de serviço
3Banheiro
1CASA
1closet
1Cozinha
3Dormitórios
1escritório
1Lavabo
1lavanderia
1Lounge
1Sala de estar
1Sala de jantar
1Suíte
2Vaga de garagem

Infraestruturas

 area gourmet
 bancada de granito na cozinha
 blindex instalados
 CÂMERAS DE SEGURANÇA
 bancada de granito na churrasqueira
 ar condicionado
 Churrasqueira
 Edícula
 INTERFONE
 piscina
 PLACAS SOLARES
 portão automático
 semi mobiliado
 SISTEMA DE MONITORAMENTO


Descrição

Este imóvel representa exatamente o que buscamos para nosso portfólio premium: localização consolidada, diferencial sustentável e área de lazer pronta para desfrutar.

ARQUITETURA INTELIGENTE

 252m² privativos em terreno de 330m² no coração do Leblon
  • 3 quartos em um imóvel com apenas 18 anos de construção
  • Localização estratégica entre a Xavier da Silva e a Santa Rita
  • Projeto que aproveita cada metro com praticidade
  • Piscina com gazebo integrado para receber com sofisticação
  • Espaço gourmet completo - o dia a dia com entretenimento familiar
  • Garagem dupla coberta - proteção total para seus veículos
  • POR QUE O LEBLON É A ESCOLHA CERTA?

    Bairro em ascensão - valorização de 22% nos últimos 3 anos

    Proximidade estratégica - 5 min do centro, acesso fácil ao Porto
    Infraestrutura completa - comércio, serviços e segurança
    Exclusividade comprovada - apenas 12% dos imóveis têm área de lazer

  • UMA VANTAGEM QUE POUCOS CONHECEM

    O DIFERENCIAL SUSTENTÁVEL

    Paranaguá está despertando para energia limpa. Este sobrado já está 5 anos à frente.
     
     
    • Economia mensal de até R$ 800 na conta de luz
    • Valorização imediata de 7% no imóvel
    • Independência energética - proteção contra aumentos da tarifa
     

Enquanto alguns procuram casas "comuns" em Paranaguá, compradores experientes escolhem o que tem de melhor. E descobrimos porque: 

  • Imóvel pronto com área de lazer única na região;
  • Bairro nobre consolidado com potencial de crescimento;
  • Sustentabilidade como diferencial competitivo;
  • Localização que garante liquidez no mercado;
  • tradição de famílias reconhecidas;
  • proximidade com as principais vias de acesso;
  • infraestrutura urbana consolidada;
  • valorização consistente ano após ano.

 

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Endereço

Rua Julia da Costa, 360 - ao lado da Prefeitura
Paranaguá | PR
Bairro: Centro Histórico
CEP: 83203-060

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CRECI: J 8110

Ativo 4
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